Доходы от реализации гражданами квартир, полученных ими безвозмездно от предприятий и организаций, могут быть увеличены. В письме, изданном Министерством финансов России от 7 ноября прошлого года под номером 03-04-05/47646, уточняются детали снижения суммы НДФЛ в случае, если жилой объект ранее был передан в собственность в качестве дара.
Ведомство ссылается на положения законодательства, которые гласят, что при продаже квартир и другого имущества физлицами базу для определения налога на доходы разрешается уменьшать на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов, прямо относящихся к процессу приобретения этих объектов.
В ситуации когда жилье, принадлежавшее юрлицу, передается в порядке дарения гражданину, в качестве вышеупомянутых затрат будет приниматься начисленный и уплаченный в бюджет НДФЛ. Следует иметь в виду, что под это условие не попадает доход, который был изначально освобожден от обложения налогом.
